Торговая площадь, 193 м2, на продажу в Москве, Волынская улица, 10к2

Лот 15795.

Прoдажа пoмещения с арендaтоpом  - Kуxня "ПиццaCушиВoк", pacпoлoжeннoго по адресу: г. Mосквa, ​ЗАO,Солнцeвcкий paйoн, ул. Вoлынcкaя д.10 к.2, ближайшая cтaнция метрo "Солнцeво" нaxодитcя в 15 минутaх  пeшкoм. Bтоpaя линия домов ул. Aвиaтopов и Cолнцeвскoгo пpocпeкта. Объeкт pасположен в окружении крупного жилого массива с плотной многоэтажной застройкой района Солнцево с развитой инфраструктурой, чем обеспечивается высокий пешеходный трафик. Численность жильцов в близлежащих домах (радиус 500 метров) - 4132 квартир.
В непосредственной близости находится остановка наземного транспорта. Высокий рекламный потенциал, есть место для размещения рекламной вывески на фасаде. Рядом находятся административные и образовательные учреждения. Соседние арендаторы: Пятерочка, Аптека Планета Здоровья, кафе "Много лосося", компьютерный клуб и т.д.

Технические характеристики:
Помещение находится на 2 этаже 3-этажного нежилого здания общей площадью 193,8 кв.м;
Отдельный вход, центральные коммуникации, эл. мощность - 85 кВт, своя парковка на 100 м/мест.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 36 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. - 185 758 рублей;
Арендатор - Кухня "ПиццаСушиВок"; 
Краткосрочный договор с автопролонгацией и индексацией 5%.
МАП 280 000 рублей / ГАП 3 360 000 рублей 
Окупаемость (по первому году аренды) - 10,7 лет
Форма сделки - обсуждается.