Торговая площадь, 106 м2, на продажу в Москве, Волынская улица, 10к2

Лoт 15783.

Пpодaжa пoмещения с арендaтоpом  - Кoмпьютерный клуб, paсполoжeннoгo пo адресу: г. Моcква, ​ЗАO,Солнцeвcкий pайон, ул. Волынскaя д. 10 к.2, ближaйшая cтанция мeтpо "Cолнцeво" нaxодится в 15 минутax  пeшкoм. Втoрая линия дoмoв ул. Авиатoров и Coлнцeвскoгo проcпектa. Объeкт pacположен в окружении крупного жилого массива с плотной многоэтажной застройкой района Солнцево с развитой инфраструктурой, чем обеспечивается высокий пешеходный трафик. Численность жильцов в близлежащих домах (радиус 500 метров) - 4132 квартир.

В непосредственной близости находится остановка наземного транспорта. Высокий рекламный потенциал, есть место для размещения рекламной вывески на фасаде. Рядом находятся административные и образовательные учреждения. Соседние арендаторы: Пятерочка, аптека Планета Здоровья, Гемотест, кафе "Много лосося" и т.д.

Технические характеристики:

Помещение находится на -1 этаже 2-этажного нежилого дома общей площадью 106,9 кв.м;

Общий вход, центральные коммуникации, эл. мощность - 85 кВт, своя парковка на 100 м/мест.

Коммерческие условия:

Стоимость объекта - 21 000 000 рублей;

Стоимость 1 кв.м. - 196 445 рублей;

Арендатор - Компьютерный клуб; 

Краткосрочный договор с автопролонгацией , индексация - 5%

МАП 159 500 рублей / ГАП 1 914 000 рублей;

Окупаемость (по первому году аренды) - 11 лет / Доходность 11 % годовых;

Форма сделки - обсуждается.