Торговая площадь, 978.2 м2, на продажу в Москве, Волынская улица, 10к2

Лот 10656.

Продаётся арендный бизнес - арендатор Даркстор ВкусВилл,  расположенный по адресу: г.Москва, ЗАО, Волынская, 10к2. Метро Солнцево - 10 минут пешком. В окружении крупного жилого массива, административных и лечебных учреждений. Вторая линия домов. Развитая инфраструктура. В непосредственной близости находится остановка наземного транспорта. Высокий рекламный потенциал, есть место для размещения рекламной вывески на фасаде. 

Торговое соседство: супермаркет Пятерочка, Аптека Планета Здоровья, кафе, косметология, компьютерный клуб и т.д.

Технические параметры:
Общая площадь - 978.2 кв.м. Помещение находится на 2 этаже 3-этажного нежилого отдельно стоящего здания. Отдельный вход. Центральные коммуникации - ХВС, ГВС, канализация. Электрическая мощность - 85 кВт. Своя парковка на 100 а/м.

Коммерческие условия:
Стоимость - 164 400 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м. - 168 034 рубля

Арендатор - Даркстор ВкусВилл
МАП -  1 370 000 рублей
ГАП - 16 440 000 рублей 
Договор аренды на 10 лет,  с 22.07.2021 по 22.07.2031г.

Собственность - Физ.лицо
Форма сделки - ДКПН (УСН)

Окупаемость - 10.1 лет
Доходность - 9.92% годовых