Торговая площадь, 65 м2, на продажу в Москве, Волынская улица, 10к2

Лот 15796.

Продaжa помeщения с арендaтоpом  - Kухня "Mного Лосocя", pacпoложенногo по aдреcу: г. Моcквa, ​ЗАO,Coлнцевский pайoн, ул. Волынскaя д.10 к.2, ближaйшaя cтaнция мeтрo "Сoлнцевo" нaxoдится в 15 минутaх  пешкoм. Bторaя линия домов ул. Aвиатоpов и Cолнцевcкогo прoспeкта. Объект расположен в окружении крупного жилого массива с плотной многоэтажной застройкой района Солнцево с развитой инфраструктурой, чем обеспечивается высокий пешеходный трафик. Численность жильцов в близлежащих домах (радиус 500 метров) - 4132 квартир.
В непосредственной близости находится остановка наземного транспорта. Высокий рекламный потенциал, есть место для размещения рекламной вывески на фасаде. Рядом находятся административные и образовательные учреждения. Соседние арендаторы: Пятерочка, Аптека Здесь Аптека, "ПиццаСушиВок", компьютерный клуб Соlizеum и т.д.

Технические характеристики:
Помещение находится на 2 этаже 3-этажного нежилого здания общей площадью 65,1 кв.м;
Отдельный вход, центральные коммуникации, эл. мощность - 85 кВт, своя парковка на 100 м/мест.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 13 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. - 199 692 рубля;
Арендатор - Кухня "Много Лосося"; 
Краткосрочный договор с автопролонгацией.
МАП 102 000 рублей / ГАП 1 224 000 рублей 
Окупаемость (по первому году аренды) - 10,7 лет
Форма сделки - обсуждается.