Торговая площадь, 76 м2, на продажу в Москве, Волынская улица, 10к2

Лoт 15792.

Пpoдажа пoмeщения с арендaтоpом  -ветеpинaрный кабинет, рacпoлoжeнного по aдрeсу: г. Мoсква, ​ЗAO,Сoлнцeвcкий райoн, ул. Bолынскaя д. 10 к.2, ближaйшая cтaнция мeтpo "Сoлнцевo" наxoдитcя в 15 минутaх  пeшком. Втopая линия домoв ул. Авиатoров и Cолнцевcкогo прoспeкта. Oбъект расположен в окружении крупного жилого массива с плотной многоэтажной застройкой района Солнцево с развитой инфраструктурой, чем обеспечивается высокий пешеходный трафик. Численность жильцов в близлежащих домах (радиус 500 метров) - 4132 квартир.
В непосредственной близости находится остановка наземного транспорта. Высокий рекламный потенциал, есть место для размещения рекламной вывески на фасаде. Рядом находятся административные и образовательные учреждения. Соседние арендаторы: Пятерочка, аптека Планета Здоровья, ВкусВилл Даркстор, компьютерный клуб и т.д.

Технические характеристики:
Помещение находится на 1 этаже 2-этажного нежилого дома общей площадью 76,4 кв.м;
Отдельный вход, центральные коммуникации, эл. мощность - 85 кВт, своя парковка на 100 м/мест.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 24 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. - 314 136 рублей;
Арендатор -Ветеринарный кабинет; 
Краткосрочный договор с автопролонгацией
МАП 165 000 рублей / ГАП 1 980 000 рублей;
Окупаемость (по первому году аренды) - 12 лет 
Форма сделки - обсуждается.