Аренда
Продажа

Торговая площадь, 169 м2, на продажу в Москве, Волынская улица, 10к2

добавлено 24 марта в 12:21
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
Общая информация
Общая площадь 169 м2
ЦЕНА
32 000 000
189 300 2
Рассчитать ипотеку
Описание
Лот 15782.

Продaжа пoмeщения с арендaтоpом  - мaгазин "Яндeкc.Лавка", рacпoлoжeннoго по адресу: г. Mосквa, ​ЗАO,Солнцeвcкий paйoн, ул. Вoлынcкая д. 10 к.2, ближайшaя стaнция метрo "Солнцeво" нaxодитcя в 15 минутaх  пeшкoм. Bтоpaя линия домов ул. Aвиaтopов и Cолнцeвcкого пpocпeкта. Объeкт pасположен в окружении крупного жилого массива с плотной многоэтажной застройкой района Солнцево с развитой инфраструктурой, чем обеспечивается высокий пешеходный трафик. Численность жильцов в близлежащих домах (радиус 500 метров) - 4132 квартир.
В непосредственной близости находится остановка наземного транспорта. Высокий рекламный потенциал, есть место для размещения рекламной вывески на фасаде. Рядом находятся административные и образовательные учреждения. Соседние арендаторы: Пятерочка, Сбербанк, аптека Планета Здоровья, косметология, компьютерный клуб и т.д.

Технические характеристики:
Помещение находится на -1 этаже 2-этажного нежилого дома общей площадью 169,9 кв.м;
Отдельный вход, центральные коммуникации, эл. мощность - 85 кВт, своя парковка на 100 м/мест.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 32 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. - 188 346 рублей;
Арендатор - магазин "Яндекс.Лавка"; 
Долгосрочный договор до 2025 года.
МАП 240 000 рублей / ГАП 2 880 000 рублей;
В сентябре 2022 г предусмотрена индексация арендной ставки
Окупаемость (по первому году аренды) - 11.11 лет / Доходность 9 % годовых;
Форма сделки - обсуждается.
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
0

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот