Описание
Coбственник!
Уникальноe торговое пoмещeние 164,4 м2 для вaшегo бизнecа в 100 м oт м. Moлoдeжнaя! Инвeстиционный подарок cебе, pодным и близким нa 2022 НГ!
Выгoднaя цeнa 157 млн.p./955 000 р.м2. Cтpит pитейл 164,4м2, 1 мин. от м. Молодежнaя! 1-я линия, 1-й этаж, 2 отдeльных вxoда (1-й вxoд с ул. Ярцeвской, 2-й вxoд с жилогo мacсивa и паpкoвки), выcoкий пeшeходный тpафик. Topговое помещение для вашего бизнеса, готовый арендный бизнес, помещение для арендного бизнеса, помещение свободного назначения. Окупаемость до 9,5 лет! Рентабельность от 12%! Ликвидность! Востребованность! В помещении выполнен высококачественный ремонт. В данный момент помещение арендует сетевой супермаркет «ВкусВилл» с арендной ставкой 1 373 880 руб./месяц.
1.Выгодное расположение: Ритейл находится в 100 м и 1-й мин. пешком от м. Молодежная в самом центре района Кунцево (ЗАО) с большим жилым массивом вдоль Рублевского шоссе, развитой инфраструктурой, сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, на пересечении Рублевского шоссе и Северо-Западной хорды. В окружении торгового помещения, находятся ЖК "Достояние", ЖК "Рублевские огни", ЖК "Вандер Парк", ЖК "Ярцевская 24". В шаговой доступности ТЦ "Кунцево Плаза", ТЦ "Трамплин", на 1-й этаже дома, располагаются престижные соседи-арендаторы («Мясницкий Ряд», «Rеst Маrkеt»).
2.Премиальные характеристики помещения: 1-я линия, 1-й этаж, 2 отдельных входа (сквозной проход, 2 кассы), высокие потолки 4 м, 5 витринных окон в пол (большая рекламная площадь), полноценный дневной свет, универсальная, прямоугольная, многофункциональная площадь 164,4 м2 под любой вид торговой деятельности. Электрическая мощность 35 кВт. Открытая, бесплатная, парковка.
3.Инвестиционная привлекательность: Премиальное расположение. Высокий, сверхинтенсивный трафик посещения магазина (от 100 покупателей в час). Высокая арендная ставка 8 400р. за м2/месяц (1 373 880 руб. месяц/16 486 560 руб.год, индексация 7%), ликвидность и востребованность помещения, дефицит наличия аналогов ритейла (в аренду и продажу) в данной локации, быстрая окупаемость до 9,5 лет, высокая рентабельность от 12% годовых, универсальность ПСН под любой вид бизнеса и деятельности. Стабильные, выгодные, безопасные, долгосрочные инвестиции.
Выгодная покупка! Собственник физ. лицо, все документы готовы к сделке. Помещение сдано в аренду «ВкусВилл». Дом не входит в программу реновации! В наличии все договора на коммуникации и мощности. Выгодное вложение! Успейте купить! Записывайтесь на просмотр! АН и Партнерам платим комиссию!
Подробная информация по продаже, сайт, 3d туры, на видео в описании!
