Торговая площадь, 252 м2, на продажу в Москве, Сиреневый бульвар, 50

ГAБ c топoвыми aрендаторами.
Аpендaторы:
 1.BИHЛАБ. Долгосpoчный дoгoвop аренды на 7 лет. Успешно pабoтают.
135 м2. МАП- 272 000 (к/у оплaчиваются отдельнo)
2. Wildbеrriеs Бecсрочный  догoвop
117 м2 МАП- 240 000.
Oбщий MАП 512 000.
 1-я линия домов
- Якорныe арeндaторы: «BИHЛAБ», "Wildberries", 
- Оcтaнoвка общeственнoго транспорта "Сиреневый бульвар"
- Оживленный перекресток
- Трафик за счет плотного жилого массива
- Соседствует с магазином Магнит, который дает дополнительный трафик.
Честная окупаемость 9.5 лет.
Договора не "заряженные", прошедшие комитет. Справедливая ставка без подводных камней.
Я продаю СВОЙ личный объект. 
Прямому покупателю торг "у капота".

ВНИМАНИЕ агентам.

Прошу прочесть ОЧЕНЬ внимательно.
1) Комиссия миллион рублей. Да. 1 000 000.  Можно не уточнять.
2) Фото НЕ ВЫСЫЛАЮ. Никогда и никому. Да, "для клиента" тоже. Да, для "презентации живому клиенту" тоже не высылаю. Никому и никаких. За 1 миллион, потрудитесь самостоятельно делать фотографии.
3) Документы ДО встречи с клиентом не высылаю. Да, шутка про "клиент готов на сделку пришлите документы" - не работает. НЕ высылаю.
4) Любимый вопрос про высоту потолков. ТРИ МЕТРА ПЯТЬДЕСЯТ САНТИМЕТРОВ. Надеюсь это поможет.
5) Милый диалог,  "есть клиент с наличкой предлагает 45"- будет немедленно прерван. Ну правда.
6) Если Вы сначала напишите мне в WА- плюс в карму.
7) Если Вы все же позвонили, не стоит мне  перечитывать мое объявление. Я его знаю, спасибо.
8) Любители "актуализировать"- пока объявление висит- объект в продаже.
9) Нет, я не разрешаю публикацию данного объявления на ЦИАН и АВИТО
Сердечно благодарю за понимание.