Торговая площадь, 703 м2, на продажу в Москве, улица Газопровод, 6А

- Первая линия;

- Расположение рядом с ж/д станцией Красный строитель;

- В центре густонаселенного жилого массива;

- Окружение: Дикси, Медицинский центр, постамат Яндекс Маркета, почтовый терминал Озон. Продаётся помещение свободного назначения с арендаторами площадью 703 м² в отдельно стоящем здании, расположенном по адресу г. Москва, ЮАО, р-н Чертаново Южное, ул. Газопровод, 6А. Первая линия домов, Есть ГПЗУ на строительство большого здания.

Материал стен кирпич. Несколько  отдельных входов в каждое  помещение, парковка, дебаркадер. Все коммуникации имеются.

Расположение рядом с ж/д станцией Красный строитель, в жилом массиве.

Собственность более трёх лет. Существует возможность постройки торгового комплекса. ГПЗУ на строительство 4 918 м², стоянка на 55 машин.

Характеристика помещения:

- Общая площадь 703 м²: 1 этаж - 545 м² (высота потолков - 3.80 м), подвал 159 м² (высота потолков - 2.42 м); 

- 2 отдельных входа;

- Витринные окна;

- Электрическая мощность - 250 кВт;

- Открытая планировка.

Собственник - физическое лицо.

Упрощенная система налогообложения.

Арендаторы: 

Пятерочка (544,6 м²). ДА от 03.2017 года на 6 лет.

МАП - 852 200 рублей.

индексация - 5 %.

Яндекс.Лавка (158,8 м²). ДА с 2021 года на 3 года.

МАП - 200 000 рублей.

Земельный участок 0.23 Га в собственности. 

Категория земель - Земли населённых пунктов.

Разрешенное использование - объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания (1.2.5), финансово-кредитных учреждений и организаций (1.2.7) и др..

Кадастровая стоимость - 48 189 288 рублей.

Налог на недвижимость - 722 838 рублей.

Номер объекта: #2/538630/14628