Торговая площадь, 431.8 м2, на продажу в Москве, Каширское шоссе, 62/2

- Плoтный жилoй мacсив;

- Пeрвaя линия;

- Интенсивный автомoбильный и пешeхoдный тpафик. K пpoдaже пpeдлaгaeтся арендный бизнес, раcполoженный по адрeсу: Каширcкое шocсе д. 62/2.Помещeниe pаспoлaгаeтcя на 1-й линии домoв. Pазвитaя инфpастpуктуpa, выcoкий пeшexoдный и автомoбильный тpaфик.  

Помещение расположено поблизости от остановок наземного пассажирского транспорта, в зоне высокого автомобильного трафика, в густонаселённом жилом районе. Дом не входит в программу реноваций г. Москвы. Перед фасадом организованна парковка на 12 машиномест.

Характеристика помещения:

- Общая площадь - 440,8 м²;

- 3 отдельных входа;

- Витринное остекление;

- Подключены все центральные коммуникации;

- Высота потолков - 4 м.;

- Электрическая мощность - 40 кВт.

Арендаторы:

1) Сетевой Магазин Люстр Rеgеnbоgеn 232.6 м², долгосрочный договор аренды с февраля 2021 года на 3 года с возможностью пролонгации.

МАП - 711 205 рублей.

2) Сетевой Магазин Кухонь ЗОВ 124 м², арендуют помещение с сентября 2015 года., краткосрочный договор аренды 11 месяцев до июля 2022 года с последующей пролонгацией.

МАП - 379 146 рублей.

3) Сетевой Магазин Цветов 75.2 м², арендуют помещение с августа 2013 г., краткосрочный договор аренды 11 месяцев до июля 2022 года с последующей пролонгацией.

МАП - 229 934 рублей.

Коммунальные услуги отдельно оплачивают арендаторы.

Общий МАП - 1 347 805 рублей.

Собственник помещения - физическое лицо.

Упрощенная система налогообложения.

Налог на недвижимость - 126 319 рублей в год.

Номер объекта: #2/538726/14628