Торговая площадь, 221 м2, на продажу в Москве, Неглинная улица, 14с1А

Номер лота на нашем сайте: 37644. Продажа помещения с готовым арендным бизнесом в ЦАО (6 минут пешком от метро Трубная и Кузнецкий мост ). Деловой и туристический центр Москвы (Центральный Банк, ФНС и Минздрав, отделение ВТБ, ТЦ Петровский пассаж и Неглинная плаза , ЦУМ , салоны премиальных брендов одежды и парфюмерии, кафе и рестораны, дорогие жилые дома, отели 5 звезд, театры, популярные пешеходные улицы). Первая линия домов, прекрасная видимость, реклама арендаторов на фасаде. Стабильный оживленный пешеходный и автомобильный трафик. Первый этаж нежилого здания (не является памятником). Несколько отдельных входов. Сейчас помещение разбито на 2 отдельных блока (50 м2 + 170,5 м2 (в т.ч.антресоль 33,1 м2)). Окна-витрины. Потолки 4,5 м. Открытая планировка. Мощность 115 кВт. 2 арендатора с ДДА на 5 лет (2021-2026гг.) и индексацией арендной платы 5,0% - БЛОК 1 (50 м2) - Ювелирный магазин. Текущий МАП 630000 руб. - БЛОК 2 (170,5 м2) - Ресторан. Текущий МАП 1150000 руб., с конца 2022г. - 1300000 руб. ОБЩИЙ МАП 1780000 руб. (УСН). Прямая продажа по ДКП. Собственник - юр.лицо на УСН.