Торговая площадь, 2205 м2, на продажу в Москве, Весёлая улица, 2

Уважаемые инвесторы и покупатели!

Предлагается на продажу новый торговый центр.

Об объекте:
Обновленный торговый центр с якорным арендатором «Лента» в 1 минуте от ст.м. «Царицыно» и одноименной станции МЦД (70 метров).
Население района составляет 130 000 человек, а по данным геоаналитического исследования пешеходный трафик вдоль объекта составляет не менее 4 890 человек в сутки.
Якорный арендатор - супермаркет "Лента" с ежемесячной АП 3 360 000 рублей (без учета НДС).
Помимо продуктового супермаркета, на объекте - магазин табака, сухофрукты, аксессуары и т.д.
Совокупный МАП к маю 2022 года - 8 300 000 рублей (без учета НДС).
Окупаемость объекта - 10 лет.

Технические характеристики:
Общая площадь объекта - 2 205 кв.м.;
Кадастровый номер: 77:05:0005008:1183;
Высота потолка - 4 метра;
Выделенная электрическая мощность 250 кВт (2 категории) 350 кВт (3 категории);
Подведены центральные коммуникации;
Несколько отдельных входов на пеший трафик вдоль здания;

Земельный участок - 5 700 кв.м. (собственность);
Собственная охраняемая парковка - 35 м/м;
Дополнительным преимуществом объекта является летняя веранда.
Возможна покупка по блокам.

Звоните, будем рады ответить на все вопросы в любое удобное для вас время!