Торговая площадь, 272 м2, на продажу в Москве, Варшавское шоссе, 139

Продажа торгового помещения 272 м2 на Варшавском шоссе , д. 139 (6 минут пешком от метро улицы Академика Янгеля). 1-я линия домов.
 
Помещение 272 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. 
Электрическая мощность 55 кВт. Помещение под отделку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.
 
Помещение располагается в новом доме. Дом перед переселение, уже заселён, собственность получена. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет  Пятёрочка , сеть аптек Горздрав. 

Арендаторы: 
1. Алкомаркет  Красное и Белое , площадь 82 м2, подписан долгосрочный договор на 10 лет от 03.2022 года, арендная ставка 220 000 рублей.
2. Аптека  Клевер , переговоры, площадь 56 м2, потенциальная месячная арендная плата 200 000 рублей.
3. Блок 134 м2, свободен, потенциальная месячная арендная плата 350 000 рублей.
Общий потенциальный месячный арендный поток 770 000 рублей.
 
Стоимость продажи 105 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.