Торговая площадь, 426 м2, на продажу в Москве, Холмогорская улица, 2к2с2

- Пеpвая линия;

- Густонaсeлённый спальный райoн с плoтной жилoй зacтройкoй;

- Рядом c ocтaнoвкой общественногo транcпоpта;

- Вoкpуг здaния пpoлегaет автoмобильная дoрогa к жилым домам; 

- Интeнсивный aвтoмобильный и пeшeхoдный тpафик вдоль пoмeщения, оcoбeннo высoкий в утреннee и вечеpнее врeмя. Продаётся торговое помещение 426 м².

Арендатор - федеральный сетевой продуктовый ритейлер ДИКСИ, магазин нового формата, получивший в процессе ребрендинга обновлённый логотип и дизайн, комфортное зонирование торгового пространства, современное торговое оборудование, простую и понятную навигацию.

Помещение свободного назначения общей площадью 426 м² расположено на первом этаже одноэтажного торгового здания в густонаселённом спальном районе с плотной жилой застройкой, на пути следования пешего трафика, рядом с остановкой общественного транспорта. Вокруг здания пролегает автомобильная дорога к жилым домам. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, особенно высокий в утреннее и вечернее время. Имеется бесплатная парковка по периметру здания и перед фасадом. 

Характеристика помещения:

- 1 этаж;

- Зальная планировка;

- Отдельный вход с улицы и со двора;

- Имеется организованная зона погрузки-разгрузки;

- Высота потолков - 3,5 метра;

- Электрическая мощность - 50 кВт;

- Оборудована инфраструктура для людей с ограниченными возможностями;

- Витринное остекление, хорошая видимость;

- Есть место для размещения рекламных вывесок на фасаде.

1) ДИКСИ.

Долгосрочный договор аренды на 10 лет с апреля 2020 года.

МАП - 380 000 рублей.  по договору аренды.

2) Яндекс.Маркет.

ДА - 11 мес. 

МАП - 80 000 рублей в месяц

3) Пекарня.

ДА - 11 мес.

МАП - 20 000 рублей в месяц.

Суммарный арендный поток составляет в настоящий момент - 480 000 рублей в месяц.

Собственник помещения - физическое лицо. УСН.

Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно.

Налог на недвижимость - 633 460 рублей в год.

Номер объекта: #2/538999/14628