Торговая площадь, 696 м2, на продажу в Москве, Смирновская улица, 25с1

- Первая линия;

- Cтaнция метрo Нижегорoдскaя - 10 мин. пешкoм;

- Интeнcивный пeшeхoдный и автoмoбильный тpaфик;

- Ближaйшие станции метропoлитена: Aвиамотopнaя, Нижегородcкaя, Нoвоxoхлoвскaя;

- Зданиe pаспoлoжено в нeпоcрeдcтвенной близи oт Нижегopодcкoй улицы и ТТK;

- B непоcpедствeнной близости от магазина функционирует ТПУ Нижегородская, что обеспечивает постоянный поток посетителей. Продается готовый арендный бизнес. Помещение, расположенное в бизнес-центре Смирновский.1-я линия домов. Станция метро Нижегородская - 10 мин. пешком. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Ближайшие станции метрополитена: Авиамоторная, Нижегородская, Новохохловская. Здание расположено в непосредственной близи от Нижегородской улицы и ТТК. В непосредственной близости от магазина функционирует ТПУ Нижегородская, что обеспечивает постоянный поток посетителей. Всю предлагаемую площадь занимает универсам торговой сети Пятерочка по зарегистрированному долгосрочному договору аренды до 2023 года. Лицензия на торговлю алкогольной продукцией получена.

Характеристика помещения:

- Свободная планировка;

- Высота потолков составляет - 3,5 метра;

- Электрическая мощность - 100 кВт;

- Отдельный вход с улицы, напротив которого располагается остановка общественного транспорта;

- Имеется инфраструктура для людей с ограниченными возможностями;

- Несколько мокрых точек внутри магазина;

- Оборудована своя вытяжка и отдельная от входа разгрузка с охраняемой стороны бизнес-центра.

Арендатор -  продуктовая сеть Пятерочка.

ДДА до 2023 года.

МАП - 1 000 000 рублей или 8% от РТО в месяц.

Ежегодная индексация - 5%.

Получена лицензия на торговлю алкогольной продукцией.

Собственник физическое лицо. Продажа по ДКПН.

Налог на недвижимость - 503 560 рублей в год.

Номер объекта: #2/539000/14628