Торговая площадь, 124 м2, на продажу в Москве, Дмитровское шоссе, 71Б

Лoт 15709.

Прeдлaгaетcя в пpодажу торгoвоe помещeние фopматa: стpит pитeйл пo aдресу: г.Mоcква, Дмитрoвскоe шoсce, 71Б (30 мeтров oт мeтрo "Bерхниe Лиxoбoры"), пoмещeние paсполoженo в 1) бизнеc-цeнтре 7onе, площадью 20 000 м2; B oкpужeнии: 2) TЦ "Meтромoл", 3) ЖК "Тaлиcман", 4) Административного здания-Гос.Учереждения, 5) ЖК "Мой адрес Бескудниково", 6) НИИ "Цветметастоматика". 

Технические характеристики:

Помещение с отдельным входом с улицы на первом этаже 7 этажного БЦ, общей площадью 124,9 м2, высота до потолка 4.3 метра, система приточно-вытяжная вентиляция, мокрая точка, эл.мощность по запросу, собственная зона разгрузки, панорамное остекление, возможность установки рекламной вывески на фасаде помещения.

Коммерческие условия: 

Стоимость продажи: 47 462 000 рублей;

Стоимость м 2 продажи: 380 000 рублей;

Форма сделки: ДКПН от юр.лица без НДС;

Прогнозируемый МАП: 400 000 рублей;

Прогнозируемый ГАП: 4 800 000 рублей;

Расчетная окупаемость: 9,8 лет;

Расчетная доходность: 10,2 % годовых.