Торговая площадь, 55.4 м2, на продажу в Москве, Неглинная улица, 14с1А

Лот 16738.

Продаётся Готовый Арендный Бизнес в самом сердце Москвы - на ул. Неглинная. Помещение расположено на первой линии. Прогулочная пешеходная зона столицы. Туристический маршрут от Цветного бульвара к Кузнецкому Мосту, ЦУМу, Большому Театру. Супер интенсивный пешеходный трафик рядом с помещением в течение всего дня. Ближайшие станции метро Кузнецкий мост и Трубная, находятся в 7 минутах пешком.
Адрес: г. Москва, ЦАО, ул. Неглинная, 14/1А.

У помещения высокий рекламный потенциал, отличная визуализация рекламных вывесок и витрины с Неглинной улицы. Планировка зальная. Все городские коммуникации. Отдельный фасадный вход. Большая витрина.

Действующий арендатор - ювелирный магазин. Долгосрочный договор аренды от 22.10.21 на 5 лет. МАП - 630 000 рублей, ГАП - 7 560 000 рублей. Индексация 5%

Технические характеристики: 
Площадь - 55.4 кв.м. расположена на первом этаже 3-х этажного НЕЖИЛОГО дома. Дом не является памятником архитектуры. Высота потолков - 4.5 м. Электрическая мощность - 15 кВт.

Коммерческие условия:
Площадь - 55.4 кв.м.;
Стоимость - 120 000 000 рублей;
Окупаемость - 15.8 лет.