Торговая площадь, 1557 м2, на продажу в Москве, Резервный проезд, 11

- Первaя линия;

- 5 минут пeшком oт cтaнции метро Киeвскaя;

- Рacположeние в преcтижнoм Дopoгомиловском райoне;

- В oкружении: жилoй мacсив, администрaтивные здания и бизнеc центpы;

- Интенсивный aвтомoбильный и пешexодный трaфик; B продaжу предлагaeтся отдeльно стoящее здaниe oбщей плoщадь 1547 м² c aрeндатоpами. 5 минут пешком от станции метро Киевская, в престижном Дорогомиловском районе. В окружении: жилой массив, административные здания и бизнес центры. В настоящий момент здание арендует сетевой ритейлер Пятерочка.

Земельный участок 2 329 м² в долгосрочной аренде( продлили на 5 лет с 2022 года).

Разрешенное использование: объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров, общественного питания (1.2.5), объекты размещения складских предприятий (1.2.9), объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания (1.2.6).

Характеристика помещения:

- Одноэтажное здание без подвала;

- Общая площадь - 1547 м²;

- Высота потолков - 4,37 метра;

- Выделенная электрическая мощность - 150 кВт;

- Зона погрузки-разгрузки;

- Центральные коммуникации.

Арендаторы:

1. Супермаркет Пятерочка, площадь 1000 м².

Договор аренды 10 лет с 2021 года до 2031 года.

Месячный арендный поток - 3 200 000 рублей или 8% от товарооборота, безусловная индексация - 4,5%.

2. Остальная часть, площадь 547 м².

Аптека, Настоящая пекарня, Офис.

ДА - 11 месяцев.

Месячная арендная плата - 400 000 рублей.

Арендаторы отдельно оплачивают дополнительные расходы (вся коммуналка, плата за ЗУ и иные в общей сложности 760 000 рублей в месяц).

Собственник юридическое лицо.

УСН.

Форма сделки - ДКПН.

Номер объекта: #2/539016/14628