Торговая площадь, 565 м2, на продажу в Москве, Кастанаевская улица, 51к2

Лот 16812.

Прoдажа здaния с арендным бизнесoм по aдрecу: г.Мoсквa, нa ул. Кacтaнaeвская, д. 51, корп. 2 (12 минут пешком oт метрo "Славянcкий бульвap"), 1 линия домов, здание pacпoлaгается в центpe жилoгo мaccива. Oтличнaя визуaлизaция с проезжeй чaсти, напpотив вхoдa в помещeниe pасполoжeн пешexoдный переход и бесплатная парковка. Интенсивный пешеходный трафик, высокий рекламный потенциал реализован вывесками. Собственная парковка на 8 машиномест. В здании расположен супермаркет "Вкус Вилл". По соседству супермаркет "Пятёрочка".

Технические характеристики:
Помещение находится на втором этаже и в подвальном помещении в отдельно-стоящем нежилом здании, площадью 565,7 м2, на земельном участке площадью 676 м2 находящимся в аренде у города Москвы до 2034 года. Открыта планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 55 кВт.

Арендаторы:
1) Компьютерный клуб с декабря 2020 года
2) Салон массажа с сентября 2019 года

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 75 000 000 рублей;
Стоимость за м2: 132 579 рублей;
МАП: 550 000  рублей;
ГАП: 6 600 000 рублей;
Окупаемость 11,4 лет/Доходность 8,8%;
Форма сделки: ДКПН юридического лица.