Торговая площадь, 220.5 м2, на продажу в Москве, Неглинная улица, 14с1А

Лот 15507.

Продаётся Готовый Арендный Бизнес в самом сердце Москвы - на ул. Неглинная. Помещение расположено на первой линии. Прогулочная пешеходная зона столицы. Туристический маршрут от Цветного бульвара к Кузнецкому Мосту, ЦУМу, Большому Театру. Супер интенсивный пешеходный трафик рядом с помещением в течение всего дня. Ближайшие станции метро Кузнецкий мост и Трубная, находятся в 7 минутах пешком.
Адрес: г. Москва, ЦАО, ул. Неглинная, 14/1А.

У помещения высокий рекламный потенциал, отличная визуализация рекламных вывесок и витрин с Неглинной улицы. Планировка зальная. Все городские коммуникации. Три отдельных фасадных входа. Большие витринные окна. 

Действующие арендаторы - ресторан и ювелирный магазин. Помещение оборудовано вытяжкой для общепита.

Технические характеристики: 
Площадь - 220.5 кв.м. расположена на первом этаже 3-х этажного НЕЖИЛОГО дома. Дом не является памятником архитектуры. 
Первый этаж 187.4 кв.м., антресоль - 33.1 кв.м. Высота потолков - 4.5 м. Электрическая мощность - 115 кВт.

Коммерческие условия:
Площадь - 220.5 кв.м.;
Арендатор 1 - Ювелирный магазин
Занимаемая площадь -50 м2
ДА от 22.10.21 на 5 лет
МАП - 630 000 рублей, ГАП - 7 560 000 рублей
Индексация 5%
Электрическая мощность - 15 кВт. 
Арендатор 2- Ресторан
Занимаемая площадь - 170,5 м2. 
ДА от 01.11.21 на 5 лет. 
МАП: 1-й год - 1 150 000 рублей, ГАП - 13 800 000 рублей
2 год- 1 300 000 рублей,
с 3-го года 5% индексация
Электрическая мощность - 100 кВт. 
Совокупный ГАП - 21 360 000 рублей
Стоимость - 370 000 000 рублей.