Торговая площадь, 216.8 м2, на продажу в Москве, Гоголевский бульвар, 25с1

Лот 15748.

Предлагается Готовый Арендный Бизнес в центре Столицы. Готовое кафе-ресторан. Пять минут пешком от станций метро Арбатская и Кропоткинская. Первая линия Гоголевского бульвара. Арендатор ресторан Чемодан - проект Олега Меньшикова. Ресторан арендует данное помещение с 2011 года.
Адрес: г. Москва, ЦАО, Гоголевский бульвар, д. 25, стр.1

Первая линия домов. Интенсивный пешеходный трафик. Прогулочный маршрут  в центре Москвы. Хорошая видимость со стороны улицы. Район расположения объекта имеет развитую сложившуюся инфраструктуру.

Технические характеристики: Площадь - 216.8 кв.м, 1-й этаж 5-ти этажного жилого дома. Вся площадь расположена на первом этаже (без подвалов). Зальная планировка (зал 102 кв.м.).
Высота потолков - 2.7 м, электрическая мощность - 40 кВт (можно увеличить). Вытяжка для общепита на крышу дома. Все городские коммуникации.
Отдельный вход с улицы, вход со двора. Окна по фасаду. Рекламная вывеска.

Коммерческие условия: 
Общая площадь - 216.8 кв.м.;
Действующий арендатор - ресторан Чемодан;
МАП - 1 242 000 рублей, ГАП - 14 904 000 рублей;
Долгосрочный договор аренды до 31.12.2026 г.;
Ежегодная индексация - 7% (безусловная);
Эксплуатационные и коммунальные услуги оплачиваются отдельно;
Стоимость - 155 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. - 714 944 рубля;
Окупаемость - 10.4 лет;
Форма собственности - физ. лицо.