Торговая площадь, 1784 м2, на продажу в Москве, улица Лётчика Бабушкина, 15

Номер лота на нашем сайте: 28060. Продажа объекта в Москве на ул Летчика Бабушкина, общая площадь 1700 кв.м., заполнен арендаторами на 100%. ООО на УСН.Общий месячный арендный поток 2 000 000 рублей. Готовый объект без проблем и обременений, затраты минимальны (фонд капремонта в районе 35т.р., 6% от выручки по УСН, платежи УК, бухгалтер и все! комунальные платежи оплачивают арендаторы полностью самостоятельно), аренда земли городу отсутсвует, налога на имущество нет, прямые договоры с Мосводоканалом, МОЭК и Мосэнергосбыт, документы готовы к сделке. Расположен на дороге, встроенно-пристроенное помещение к 9 этажному жилому дому, густонаселенный район, на перекрестке светофора, у автобусной остановке, своя бесплатная парковка. Арендаторы надежные сетевики с долгосрочными договорами Супермаркет ПЕРЕКРЕСТОК (договор с 2019г. на 15 лет), Аптека (11-месячный договор с 2021г/прикассовая зона) - на 1 этаже, Яндекс Лавка (договор на 5 лет с 2020г.), ФИКС ПРАЙС (договор на 3 года с 2021г.) - в цоколе! Алкогольная лицензия у ПЕРЕКРЕСТКА, проведенные перепланировки прошли МОСЖИЛИНСПЕКЦИЮ, документы все в порядке!