Торговая площадь, 77 м2, на продажу в Москве, улица Маршала Бирюзова, 12

Лот 15742.

Прoдaeтcя гoтовый арендный бизнеc -коммeрчеcкoe пoмeщение, pacпoлoженное по адрeсу:  рaйон Щукинo, улица Мapшaлa Биpюзова, 12. Помещeниe pасполoжено в CЗАO г. Mоcквы, на выxодe из мeтрo''Oктябрьскoe пoле'': паccажиpoпотoк 80 тыс. чeл/cутки .
1-я линия дoмов по улицe Маршала Бирюзова. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль фасада дома до 4 000 чел./час и высокий автотрафик.
Напротив остановки общественного транспорта .
Отличная видимость с перекрёстка с ул. Народного Ополчения и ул. Маршала Бирюзова. Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.
В непосредственной близости располагаются: Торгово-развлекательные центры (ТРЦ): «Дарья», «Пятая Авеню», ПАССАЖ «Октябрьское поле», Универмаг «МЕТА», «Интайн».
Помещение площадью 77,6 м² находится на 1 этаже 6-этажного дома рядом с выходом станции метро Октябрьское поле.

В помещении отдельный вход с фасада.
Центральные коммуникации.
Высота потолков  - 3,2 м.
Электрическая мощность - 25 кВт.

Арендатор: Сеть лабораторий Хеликс (медицинские анализы).
Срок договора - 5 лет, подписан в декабре 2021 года. Индексация 5%.
МАП -500 000 рублей.
ГАП- 6 000 000 рублей.
Цена помещения - 65 000 000 рублей.
Цена за 1 кв.м. - 836 000 рублей.
УСН, юр.лицо
Окупаемость - 10, 8 лет