Торговая площадь, 131 м2, на продажу в Москве, улица Коминтерна, 15

Предложение на продажу № 33725.

Продажа готового арендного бизнеса с арендаторами аптека и барбершоп. Помещение расположено на 1 этаже в новом современном комплексе, в жилом массиве с перспективой увеличения количества жителей за счет масштабной реновации в районе. Текущее население в радиусе 500 м – более 60 000 человек. Общая площадь 131 кв.м. разделена на 2 помещения: 63 кв.м. и 63 кв.м. Высота потолка – 4,7 м, витринные окна. Установленная мощность – 34 кВт. Центральные системы: отопления, водоснабжения, водоотведения.

. На фотографиях пример домов построенных по реновации.

. • На текущий момент в радиусе 500м от помещения – население более 60 000 человек.

. • После реновации количество жителей увеличится более чем в 3 раза, это обусловлено

. увеличением этажности с 5 до 17 этажей.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 12 лет и 9 меc. Доходность c индексацией: 9.92%. Доходность c индексацией: 9.92%. По первому году: 7.84%. Присутствует арендатор: Барбершоп, Аптека. Срок договора: 5 лет.

Без комиссии.