Торговая площадь, 168 м2, на продажу в Москве, улица Хлобыстова, 18к1

м. Выхино, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, ул. Хлобыстова, д. 18 к.1. Арендатор: Винлаб

Продажа торгового помещения на ул. Хлобыстова, д. 18 корпус 1 (5 минут пешком от м. Выхино). 1 линия домов.
168 м2 на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
- Первая линия дома, стихийная парковка рядом с домом;
- Низкая плотность торговой инфраструктуры;
- Трафик около помещения300 чел/час;
- Пешеходная тропа входа в большой жилой массив;
- Соседи: супермаркет Билла Жилой 17-ти этажный дом 2015 г.п.
- Эл. мощность 43,5 кВт
Арендатор:
1. Алкомаркет Винлаб , площадь 85,7 м2, месячная арендная плата 240 000 рублей, долгосрочный договор аренды 5 лет от 17.10.2018 года, индексация не более 5%.
2. Свободно 83 м2, потенциальная месячная арендная плата 210 000 рублей.
Потенциальный месячный арендный поток 450 000 рублей, окупаемость 10,8 лет.

Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса,
продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц.Без комиссии.

1 этаж 

Цена: 58 140 000 руб. 

Ставка аренды: 450 000 руб. месяц 

Общая площадь: 168 м²