Торговая площадь, 14.7 м2, на продажу в Москве, улица Шаболовка, 30/12

Лот 17123.

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором - Кофейня Cofix.
Помещение расположено по адресу: г. Москва, ЮАО, ул. Шаболовка, д. 30/12 в прямой видимости от станции метро "Шаболовская" (70 метров). Первая линия домов, отличная визуализация и рекламный потенциал. Сверхинтенсивный пешеходный трафик (2500-3000 чел. в час), рядом остановка наземного транспорта и пешеходный переход.
Окружение: жилой массив, образовательные и муниципальные учреждения, музеи и т.д.
Торговое соседство:  Макдональдс, Кофейни, Французская пекарня, "Читай город", Студия красоты "Ягуар", "Шоколадница", "МТС", "КофеХаус", Цветы, Ремонт Apple, Химчистка Диана, "Копирка", "Хлеб Насущный".

Характеристики помещения:
Общая площадь 14,7 кв.м. 1 этаж 8-этажного жилого дома. Отдельный вход. Витринное остекление. Потолки - 3,7м. Все коммуникации центральные. Выделенная мощность достаточная для ведения бизнеса.

Коммерческие условия:
Арендатор - сеть кофеен Cofix
МАП - 370 000 рублей. ГАП - 4 440 000 рублей
Окупаемость - 13 лет. Доходность 7,7%
Стоимость продажи - 57 720 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м  - 3 926 531 рублей;
Продажа по ДКПН. УСН.