Торговая площадь, 102 м2, на продажу в Москве, Краснодарская улица, 34

ID: k14880 Продажа арендного бизнеса в 350 метрах от метро "Люблино". 

Общая площадь - 102.9 кв.м. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома на первой линии Краснодарской улицы. Отдельный вход. Оптимальная планировка. Достаточная электрическая мощность. Витринное остекление. Возможность наружной рекламы. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Высока покупательская способность.

Стоимость продажи - 42 606 186 руб. МАП - 532 000 руб. ГАП - 6 384 000 руб. 3 блока (Блок 2: Арендатор - ломбард "Благо"/ Табак, площадь - 47.6 кв.м., стоимость продажи - 20 783 505 руб., МАП - 280 000 руб., ГАП - 3 360 000 руб., окупаемость - 6 лет, доходность - 16%, индексация - 10%, срок договора - 11 мес. Блок 3: Арендатор - “Точка Любви” / Кофейня, площадь - 24.5 кв.м., стоимость продажи - 9 958 763 руб., МАП - 115 000 руб., ГАП - 1 380 000 руб., окупаемость - 7 лет, доходность - 14%, индексация - 10%, срок договора - 11 мес. Блок 4: Арендатор - Разливное пиво "Литра", площадь - 30.8 кв.м, стоимость продажи - 11 863 918 руб., МАП - 137 000 руб., ГАП - 1 644 000 руб., окупаемость - 7 лет, доходность - 14%, индексация - 10%, срок договора - 11 мес.)