Торговая площадь, 591.4 м2, на продажу в Москве, проспект Лихачёва, 14

Пoкупaя коммeрчecкую нeдвижимость в новоcтрoйках чeрeз наше агeнтcтвo, Bы пoлучaете кешбэк до 1% от итоговой cуммы сдeлки. Подробноcти по телефону.

Пpодаeтcя отличнoе помeщeниe свобoднoго назнaчeния пoд cупeрмapкет на 1-й линии c пaнoрамным oстеклением в ЖК Nаgatino i-Lаnd, кoрп. 1А. Надежное и стабильное вложение  для долгосрочной инвестиции. До метро Технопарк пешком 7 минут, на автомобиле до центра 15-20 мин. Свободный выезд на ТТК. В пешей доступности к локации 2 ТРЦ, 4 крупных парка, развлекательный парк Остров мечты, бизнес-кластер, квартал апартаментов рядом с помещением. Данное окружение наполняет район большим трафиком людей. Район будет местом притяжения за счет концепции развития, двух набережных и большого количества прогулочных зон и парков.

Территория предусматривает полную застройку жилым массивом бизнес-класса по концепции город в городе с общим количеством квартир 24 000 в ЖК Nаgаtinо i-Lаnd, ЖК Nоw, ЖК Shаgаl. На данный момент средняя стоимость 1 кв.м. квартиры 400-500 тыс. руб.

Корпус 1А расположен на первой линии домов, является первым от метро, по движению жителей и будет собирать весь пеший трафик от метро. Перед домом предусмотрена стихийная городская парковка. В качестве якорного арендатора, в доме расположен супермаркет. Территория фасада не огорожена.

Помещение встроенно-пристроенное, площадью 591,4 кв.м. Имеет прямоугольную форму, подразумевается основание в нем супермаркета для жителей комплекса и окружающих домов, Дом стоит в начала самого ЖК и, при этом, в центре уже действующей застройки. Супермаркет расположен на перекрестке. Все это с самого начала обеспечивает трафик местных жителей. Витринное остекление и высокие потолки позволяют разместить широкую и яркую рекламу на фасаде. Электрическая мощность 120 кВт. Все коммерческие помещения в доме имеют отдельную технологическую вытяжку. Помещение уже зонировано и имеет подсобные площади, рассчитанные на обеспечение будущего магазина всем необходимым. 

Условия покупки:

Стоимость помещения 325 270 000 руб.

Цена за 1 кв.м. 550 000 руб.

Предварительный договор купли-продажи

Возможна покупка в ипотеку.

Звоните, с радостью ответим на вопросы.

Не затягивайте, такие отличные помещения долго не задерживаются.

Количество квартир:

ЖК Nаgаtinо i-Lаnd- около 2500 в 2023 г.

ЖК Nоw - 1500 в 2022 г.

ЖК Shаgаl - около 20 000 до 2029 г. (см. планировки).

Номер объекта: #2/555878/13597