Торговая площадь, 80 м2, на продажу в Москве, улица Генерала Белова, 19к4

Лот 11807.

Продажа арендного бизнеса с сетевым федеральным оператором - алкомаркет "Бристоль" по адресу: Москва, ул. Генерала Белова, 19к4, площадью 80 м2. Помещение находится в отдельно стоящем нежилом 1 этажном здании,  в непосредственной близости от остановки общественного транспорта, на въезде в большой жилой массив, в 10 минутах ходьбы от м. "Домодедовская". 

Торговое соседство: ТЦ "Каширская Плаза", ТЦ "Домодедовский", кафе "Тандыр Хаус", "Grut", рестораны: "Тануки", "Мясо & Рыба", аптеки "Ригла" и "Столички".

С февраля 2019 года подписан долгосрочный договора аренды сроком 10 лет с алкомаркетом "Бристоль". На данный момент это единственный магазин по продаже алкогольной продукции в микрорайоне, что обеспечивает большой трафик среди местных жителей и сотрудников ближайших организаций. 

Технические параметры: Общая площадь - 80 м2; Высота потолков - 2.8 м; Мощность электроэнергии - 15 кВт. Земельный участок в аренде до 2046 г. 

Арендатор: алкомаркет "Бристоль"
ДДА на 10 лет с 2019 г., индексация 5%.
МАП - 180 000 рублей, ГАП - 2 160 000 рублей

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 23 000 000 рублей
Стоимость объекта за м2: 287 500 рублей
Окупаемость - 10.5 лет