Торговая площадь, 320 м2, на продажу в Москве, Волоколамское шоссе, 10

Предложение на продажу № 34113.

Парковка: 1 ФЛ на УСН освобожден от налога на имущество. Кадастровая стоимость 3 млн. Схема обсуждается.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения на Волоколамском шоссе СЗАО г.Москвы. Объект расположен в жилом доме сталинской постройки. Пешая доступность станции метро "Сокол". 1я линия. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой район с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал (реклама на фасаде). Площадь помещения - 320 кв.м. : 1 этаж - 247,9 кв.м. (высота потолков 6 м.), подвал - 72,1 кв.м. (высота потолков 2,35 м.). 3 отдельных входа (один с 2й линии, 1 со двора), дебаркадер, сплошное витринное остекление по фасаду, зальная, свободная планировка. Помещение с хорошим ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, санузлы и др.).

. 

. Арендатор: магазин Магнолия. МАП 600 000 руб. в мес.

Этажи с -1 по 1.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 19 лет и 6 меc. Доходность: 5.13%. Доходность: 5.13%. Присутствует арендатор: Магнолия. Срок договора: 5 лет.

Без комиссии.