Торговая площадь, 129.8 м2, на продажу в Москве, улица Юных Ленинцев, 54с3

Лот 17358.

Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с арендаторами, ЮВАО, ул. Юных Ленинцев. д. 54, стр. 3. Пешая доступность до метро "Кузьминки" - 7 минут. Первая линия домов, отлично просматривается с проезжей части, высокий рекламный потенциал. Рядом остановка наземного транспорта и пешеходный переход. 
Окружение: густонаселенный жилой массив района Кузьминки. Стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Оживленный перекресток дороги, ведущей к метро Кузьминки. Рядом парк-заповедник Кузьминки, ТЦ и управа района. 

Характеристики объекта:
Отдельно стоящее здание общей площадью 129.8 кв.м; Электрическая мощность – 35 кВт; Технологическая вытяжка;
Парковка; Все коммуникации; Высота потолка - 3 м. ЗУ 110 кв.м в аренде до 2061 года.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 32 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 246 533 рублей;
Линейка стабильных арендаторов OZON МАП - 80 000 рублей, Салон красоты МАП - 50 000 рублей, Табак МАП - 50 000 рублей, Шаурма МАП - 100 000 рублей, Пиво МАП - 70 000 рублей; Совокупный МАП во всем арендаторам 350 000 рублей / ГАП 4 200 000 рублей;
Окупаемость 7,3 года / Доходность 13.69 % годовых.