Торговая площадь, 129.9 м2, на продажу в Москве, 7-я улица Текстильщиков, 16

Лот 14212.

Продается торговое помещение 129.9 м2.
Предлагаемое помещение расположено в ЮВАО г. Москвы, на 1-ом этаже 5-ти этажного жилого кирпичного дома.
Отдельный вход. Дом не попадает под программу реновации.
Пешая доступность (680 метров по прямой) до станций метро "Волжская" и " Калужская". 
Первая линия домов. Парковка около объекта.
Адрес: 7-я ул. Текстильщиков д. 16.

Рядом с домом расположены 3 остановки общественного транспорта.
 Жилой пешеходный трафик. Автомобильный трафик.

Рекламные возможности: витринные окна, возможность рекламной вывески на фасаде здания.
Электрическая мощность - 34 кВт. Высокие потолки. Все коммуникации.
Сложившийся жилой район с высокой плотностью населения.
Состояние помещения : ремонт под гастромаркет "Еда" 
Дом не входит в программу реновации.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 129,9 кв.м.
МАП : 350 000 руб., 
Прогнозируемый ГАП : 4 200 000 руб.
Срок окупаемости - 10,7 лет.
Стоимость - 45 000 000 руб.;
Стоимость за 1 кв.м. - 346 420 руб.
Форма собственности -Физ лицо.