Описание
Продается:
3-этажное здание, нежилое, общей площадью. 7081,1 кв. м по адресу г. Москва, ул. Юных Ленинцев, д. 12 и право аренды земельного участка, сроком до 20.08.2030 г., общей площадью 2700 кв. м по адресу г. Москва, ул. Юных Ленинцев, д. 12 стр. 1. (под зданием)
- На 1м этаже Супермаркет продуктов «Перекресток», аптека, оптика, пиццерия Доминос, Bet Boom, парикмахерская,типография , студия графического дизайна и многое другое. Весь спектр товаров от продуктов до здоровья и различных услуг.
-Также множество других мелких арендаторов!!!
- На 2м этаже Банкетный зал, караоке-клуб «Асаки».
- Первая линия домов по улице Юных Ленинцев.
-ОТЛИЧНАЯ ПРОХОДИМОСТЬ
- Отличная зона разгрузки- погрузки.
- Окружающая застройка плотная. В шаговой доступности от помещений расположены: школы с дошкольными отделениями, многоквартирные жилые дома.
- Ближайшая остановка общественного транспорта возле магазина.
- Для клиентов с автотранспортом: большая парковка,
- 1,5 километра до Волгоградского проспекта;
- 4 километра до ТТК.
- Электричество 170 кВт
Арендатор: Сеть магазинов «Перекресток» - одна из крупнейших продуктовых сетей России – это гарантия длительного сотрудничества и стабильности арендного бизнеса.
-Есть претензии к зданию, по заявлению Департамента городского имущества г. Москвы, Правительства Москвы иска о признании пристройки самовольной постройкой и обязании ее снести согласно заключению эксперта от 02.06.2021 г. №4914/19–3–20, на дату осмотра реальная площадь здания составляет 5543,1 м2.
Продается имущество банкрота Объект реализуется в рамках ФЗ-127 "О несостоятельности (банкротстве)". Данный лот реализуется с торгов по банкротству. ПРЕДЛАГАЮ по АГЕНТСКОМУ договору имущество БАНКРОТОВ через электронные торги. Отсутствуют риски для будущих владельцев в силу ФЗ-127. Объявление актуально до завершения торгов, но звонить нужно заранее.
Прием заявок: до 09/09/2022
- Начальная Цена 371 246 000 рублей.
Это Аукцион, торги идут на повышение.
МОЙ ПРОГНОЗ ,ЧТО МОЖНО ЗАБРАТЬ ПО НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЕ.
- Принимать решение об участии нужно заранее - на оформление всех документов нужно порядка 5 рабочих дней.
- Задаток для участия в торгах - 20% от начальной цены.
Как я работаю:
1. Вы звоните.
2. Получаете консультацию.
3. Вы едете на осмотр.
4. Подготавливаем пакет документов и заключаем с вами договор Агентский с Принципалом (Это Вы!). Где выгодоприобретателем в сделке являетесь Вы, только Ваше ФИО фигурируют в торгах.
5. Оплата задатка для участия в торгах Вами (Агент в руках деньги не держит на всем этапе торгов), по указанным реквизитам для торгов в официальных государственных изданиях Комерсант, Федресурс_Банкрот, также на Электронной торговой площадке, где проходят торги!
6. В случае проигрыша на торгах Вам деньги возвращаются на указанный Ваш РС в Договоре Задатка. (5 рабочих дней)
7. В случае Победы с Вами заключают ДКП и Вы сами оплачиваете оставшуюся сумму.
8. Идете регистрировать свою собственность.
9. Расчет со мною только после победы на торгах и опубликования протокола торгов на ЭТП.
Работайте с профессионалами!
Обращайте серьезное внимание на выбор Аукционного Брокера. Очень много хвастунов, болтунов в лучшем случае с одной - двумя сделками в сфере торгов. Которые будут мычать Вам в трубку. Мол, мы Вам вышлем документы, а дальше разбирайтесь сами. Особенно обходите стороной тех, кто готов работать за копейки, это новички, которые будут тренироваться на Вас (Вы ничего с них потом не спросите за проигрыш в торгах, или за отклонение заявки)! Смотрите внимательно на их профили - отзывы (год, когда начали работать), где они вместе со своими услугами, еще торгуют трусами и животными!
