Торговая площадь, 130 м2, на продажу в Москве, Мичуринский проспект, 7к1

Лот 8756.

Продажа нежилого помещения с федеральным сетевым оператором - пиццерия "Papa John’s" по адресу: Мичуринский проспект 7к1.  Помещение находится в жилом комплексе премиум-класса "Шуваловский" в 10 минутах ходьбы от МГУ, недалеко от природного заказника "Воробьевы горы". До станции метро "Ломоносовский проспект" 5 минут пешком. ЖК "Шуваловский" построен в стиле неоклассицизм. Эркеры и арки создают ощущение монументальности и величественности квартала. Фасады облицованы благородным камнем песочного цвета.

Соседство:  семейное кафе "Андерсон",  Российско-Финская клиника ""Сканферт", магазин "Книжный лабиринт", кофейня "ДАБЛБИ".

Технические характеристики:
Площадь помещения 130 м2, из них 1 этаж - 19 м2, 2 этаж - 111 м2. Большие витринные окна, высота потолков 3 метра,  два отдельных входа, зона разгрузки/погрузки со двора. Парковка.  Выполнен высококачественный ремонт. Отдельная технологическая вытяжка на крышу дома. Количество электроэнергии 60 кВт. Договор аренды с пиццерией "Papa John’s" подписан на 8 лет, до 2026 года (третья пролонгация).

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 115 500 000 рублей
Стоимость за м2: 888 460 рублей. 
МАП - 550 000 рублей, ГАП - 6 600 000 рублей.