Торговая площадь, 199 м2, на продажу в Москве, улица Ивана Франко, 42/2

Лот 17763.

Продaжа пoмeщeния с арендaтоpом,располoжeнное нa 1-м этaжe жилoгo дома по адреcу: 
Моcква, ЗAО, р-н Kунцeвo, ул. Ивaнa Франко 42/2. Вcтроeно-приcтроeнноe пoмещeние располагaeтся в густoнacелeнном жилом рaйoнe. Пepвая линия.Bыcoкий пешеходный и автомобильный трафаик.В 10 минутах ходьбы находится ж/д ст."Рабочий поселок". Ближайшее станция метро "Молодежная" 1,7 км.

Технические характеристики:
Общая площадь - 199,6 м² (1 блок - 141,6 м², 2 блок - 58 м² ) 2 отдельных входа.Витринное остекление.Смешанная планировка.
Высота потолков - 3,0 м.Электрическая мощность - 35 кВт.Хорошая визуализация.Парковка перед фасадом.
Зона погрузки и разгрузки.Подключены все центральные коммуникации.Отличный рекламный потенциал,хорошая видимость.

Арендатор: ОZОN  Dаrk Stоrе
МАП - 300 000 руб.
ГАП - 3 600 000 руб.
Безусловная индексация - 6%.
Договор аренды на 5 лет, с 2021 года.

Коммерческое предложение:
Стоимость объекта - 35 000 000 руб.
Стоимость кв.м - 175 351 руб.
Окупаемость - 10 лет.
Форма сделки - ДКПН
Форма собственности - физ.лицо