Торговая площадь, 115 м2, на продажу в Москве, Саратовская улица, 12/2

Лот 17734.

Продается готовый арендный бизнес в ЮВАО Москвы, по ул. Саратовская 12/2.
Арендатор : Wildberies.
Высокий цоколь жилого дома c  полноценными окнами. 
Первая линия , отдельный вход.
Ближайшая станция метро Текстильщики .

Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Торговое соседство : Медицинский пункт, Продукты , Разливные напитки.

Развитая инфраструктура. Парковка  у помещения.
Большие рекламные возможности. Высота потолков: 2.5 м.
Электрическая мощность 35кВт .

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 21 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м - 182 000 рублей;
Арендатор: " Wildberies " договор аренды с 21.10.2021 ;
МАП - 240 000 рублей , ГАП - 2 880 000 рублей.
Коммунальные платежи оплачивает Арендодатель ( 8000-10000 руб.)
Окупаемость 7 .3 лет без учета индексации;
Форма собственности: Юр.лицо (УСН) .