Торговая площадь, 236 м2, на продажу в Москве, Краснопрудная улица, 15

Лот 4837.

Прeдлагается в продажу готовый aрeндный бизнеc с ceтевым аpендaтopoм pесторан "КFС"  на 1-м этaже в Tорговом цeнтре "КРACНОПРУДHЫЙ" по адрecу: ул. Kраcнoпруднaя, д. 15,  в шаговой доступноcти oт метрo "Kpаcносeльская", нa пeрeceчении улицы Краснопрудная и ТТК. В  здании расположились супермаркеты «МИРАТОРГ», «Эльдорадо». Наряду с ними работает более 30 торговых объектов. Среди них такие, как Л’Этуаль, Каri, ТЕЛЕ 2, Ригла, Аskоnа и другие.  Возле комплекса есть стихийная парковка. 
Первая линия. Сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик. Густо населенный жилой массив. Торгово деловое окружение.
Отдельные входные группы со стороны улицы и торгового центра

Технические характеристики: Общая площадь 236.6 кв.м.( 1 этаж 137 м2 - первый этаж Антресоль (высота 2.5 м без перепадов уровня, узаконенная, входит в общую по свидетельству) - 99,6 м2 ;  - Витринное остекление - Высота потолков 4,6 м - Электроэнергия 140 кВт - Высокий уровень инженерии
- Центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, системы противопожарной безопасности - Круглосуточная охрана
- Наземный / подземный паркинг. Погрузо-разгрузочная зона.

Коммерческие условия:
ДА - заключен 01.02.2019г. сроком на 7 лет;
МАП - 15 % от товарооборота (но не менее 1.100.000 руб. в месяц)  с ежегодной индексацией 7%;
На период с 01.09.2021 по 30.06.2022 подписано доп.соглашение : 8% от товарооборота , но не менее 600.000 руб. /месяц
Окупаемость - 9,5 лет;
Стоимость - 85 000 000 рублей (НДС включен)