Торговая площадь, 552 м2, на продажу в Москве, улица Красная Сосна, 3

- Пеpвaя линия дoмoв;

- Bыcокий автомобильный и пешeхoдный трафик;

- Oтличная визуaлизация cо стopoны пpoезжей части улицы Краснaя Сoсна

- Рядом пeшеходный переxoд и остановка нaзeмнoго трaнcпоpта;

- Хорошие peкламные вoзмoжнoсти, рaзмещения вывecки на фaсaдe;

- Расположение в окружении крупного жилого массива. Продажа торгового помещения общей площадью 552 м², расположенного по адресу: г. Москва, Красная Сосна, 3к1, ближайшие станции метро: Ростокино, Свиблово, Бабушкинская. Первая линия домов, отличная визуализация со стороны проезжей части улицы Красная Сосна, рядом пешеходный переход и остановка наземного транспорта. Хорошие рекламные возможности, размещения вывески на фасаде.

Объект находится в окружении крупного жилого массива в ЖК Настроение. Жилой комплекс класса Комфорт + специально спроектированный с переменной этажностью. 

В его составе 4 корпуса от 8 до 22 этажей. 1470 квартир.

Параметры помещения:

- Расположено на 1 этаже 22-этажного жилого здания.

- Общая площадь - 552 м²;

- Зальная планировка;

- Зона разгрузки-погрузки;

- Высота потолков 4,3 м.;

- Витринные окна по фасаду;

- отдельный вход с фасада и со двора;

- Мощность электроэнергии - 110 кВт;

- Стихийная парковка.

Собственник - Физическое лицо.

Помещение продается с арендатором.

Арендатор сетевой магазин Лента.

Долгосрочный договор аренды с ноября 2021 года на 5 лет.

Месячный арендный поток - 1 250 000 рублей с последующим ежегодным увеличением аренды. 2 год - 1 350 000 рублей, 3 год - 1 400 000 рублей.

Форма продажи ДДУ.

Стоимость объекта - 165 600 000 рублей.

Номер объекта: #2/538390/14628