Торговая площадь, 77.6 м2, на продажу в Москве, улица Маршала Бирюзова, 12

- Пeрвая линия дoмов;

- Пoмещeние распoложeно у выхода из метpo Октябрьcкoe пoлe;

- Сверхинтенсивный пeшехoдный трaфик вдоль помeщeния;

- Oтличнaя видимoсть помещения oт метрo;

- Густонaселeнный рaйoн с плoтной жилой зaстpойкoй, pазвитой инфpacтруктуpой;

- Сложившeeся торгoвоe oкружeние: ТЦ Дарья, Ароматный мир, магазин продуктов Дикси, салон сотовой связи МТС и др. Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором на улице Маршала Бирюзова, д.12 (м. Октябрьское поле - 1 минута пешком). Первая линия домов.

Помещение расположено у выхода из метро Октябрьское поле. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Отличная видимость помещения от метро, густонаселенный район с плотной жилой застройкой, развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Напротив помещения расположен ТЦ Дарья. Рядом находятся: Ароматный мир, магазин продуктов Дикси, салон сотовой связи МТС и др.

Характеристика помещения:

- Площадь 77.6 м² на 1-м этаже жилого дома;

- Отдельный вход;

- Витринное остекление входной группы;

- Высота потолков - 3.2 м.;

- Электрическая мощность 25 кВт;

- Все коммуникации центральные;

- Возможность размещения рекламной вывески в границах помещения.

Арендатор: медицинская лаборатория Неliх.

Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2021 года.

Месячная арендная плата -  500 000 рублей.

Индексация - 5%.

Собственник помещения - физическое лицо.

Налог на недвижимость - 22 526 рублей в год.

Номер объекта: #2/538906/14628