Торговая площадь, 125 м2, на продажу в Москве, улица Островитянова, 34к1

Объект 686

Без комиссии! Прямой представитель собственника!

Предлагается на продажу помещение по адресу: Москва, ул. Островитянова, 34к1, на 1 этаже, площадью 125,5 кв.м 

Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути.

Парковка: имеется стихийная парковка.

Мощность: выделенная электрическая мощность 25 кВт.

Потолки: высота потолков 3 м

Помещение с якорным арендатором и ежемесячным доходом 300 000 руб.

Это нежилое помещение на 1 этаже жилого дома в 3 минутах от метро Коньково с действующим арендатором продуктовый магазин, который уже более 5 лет занимает эту площадь и только в августе 2021 года продлил еще договор аренды на 5 лет

Все документы оформлены с соответствующим законодательством РФ. Собственность оформлена с 2014 года на физическое лицо, готовы на любую проверку и какие либо негативные последствия отсутствуют.

Готовы помочь с оформлением ипотеки на покупку этого помещения, вот расчет: первый взнос 5 млн срок 20 лет ставка 9.5-12,5% платеж 250 - 290 тр, то есть объект будет сам себя закрывать за счет аренды + ваша прибыль 10 -50 тр.

Цена помещения: 35 000 000 рублей.

Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!