Торговая площадь, 717 м2, на продажу в Москве, Шипиловский проезд, 39к3

м. Орехово, ЮАО, Шипиловский проезд, д.39 к.3. Арендатор: Дикси

Помещение расположено у выхода из метро «Орехово». Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки.
Технические характеристики:
Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки
Торговое помещение street retail
Высота потолков 3,6м
Свободная планировка торгового зала
Электрическая мощность 50 кВт (возможно увеличение)
Центральные коммуникации
Витринное остекление фасада
Парковка перед помещением
Этаж/этажность 1/1
Вход отдельные входы с фасада

Коммерческие условия:
Арендатор «Дикси»
Срок договора 28.07.2009 - 07.09.2023г.
Текущий годовой арендный поток 33 526 000 руб.
Прогнозируемый арендный поток 43 000 000 руб.
Индексация арендной ставки ИПЦ
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно
Продажа помещения (ДКПН) 450 000 000 руб.
Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса,
продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц.
Без комиссии.

1 этаж
Цена: 450 000 000 р.
Ставка аренды: 2 793 834 р. в месяц
Общая площадь: 717 м²