Торговая площадь, 282 м2, на продажу в Москве, Крылатская улица, 33к3

Площадь объекта 282 м2. ⚡️Электричество 50 кВт. Доход с объекта 500 000 руб./мес.

Продаётся помещение с даркстором Ozon (место, где собираются заказы перед доставкой курьерами). Помещение в одноэтажном торговом центре 1986 года постройки. Договор с арендатором до 2025 года. Даркстор платит аренду с НДС.

Помещение расположено в глубине жилого квартала - отличная логистическая доступность по всему району. Это важно для доставки. Удобная парковка прямо у входа.

Плюсы объекта:

✔️Арендатор оплачивает коммуналку – нет дополнительных расходов на собственнике помещения.

✔️Хорошая окупаемость – для Москвы такое редкость.

✔️Даркстор сидит по среднерыночной арендной ставке – в случае съезда арендатора будет легче найти замену.

Итог: хороший объект с сетевым арендатором и хорошей окупаемостью для Москвы.

Доходность*: 10 %

Окупаемость*: 10 лет

*без учёта расходов

Звоните, Андрей.

озон, ozon, вайлдберис, вайлдберисс, wildberries, яндекс лавка, даркстор, darkstore, сетевой арендатор, помещение с арендатором, готовый арендный бизнес, коммерческая недвижимость с арендатором, торговая площадь с арендатором, инвестиции в недвижимость, купить арендный бизнес, вложение в недвижимость, инвестирование в недвижимость