Торговая площадь, 6146 м2, на продажу в Москве, Привольная улица, 8

Продажа торгово - офисного центра  с Арендаторами, площадью 6146 м2 на Привольной улице дом 8 (15 минут пешком от метро Лермонтовский проспект ). 1 линия домов.

1772м2  на 1 этаже, 1729м2 на 2 этаже, 477м2 на 3 этаже (офисные помещения), 419м2 на 4 этаже (офисные помещения), 1713м2 в подвале. Открытая планировка. Высота потолков от 2,8м до 4,3 м. Электрическая мощность 690 кВт.  Собственная парковка. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается  в жилом массиве,  рядом остановка общественного транспорта.  Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.  

Арендаторы: 968,7 м2 подвал, ИП Малуха, ежегодная арендная плата   - 4 320 000 рублей,
1675,7 м2  второй этаж Тканевый магазин, срок аренды до 31.01.2024 года, ежегодная арендная плата 8 378 500 рублей,
10 м2 третий этаж ООО «Альянс Сервис», ежегодная арендная плата 81 000 рублей,
356 м2 четвертый этаж ООО  ВестМет , ежегодная арендная плата 3 075 300 рублей.

Вакантные площади: 1832,6 м2 на 1 этаже и в подвале (ранее размещался супермаркет Лента) можно реализовать по предполагаемой арендной ставке 18 000 рублей/кв.м/год; 78,6 м2 на 1 этаже можно реализовать по предполагаемой арендной ставке 35 000 рублей/кв.м/год.

Стоимость продажи 420 млн. рублей. Без комиссии.