Торговая площадь, 291 м2, на продажу в Москве, Крылатская улица, 33к3

Площадь объекта 291 м2. 1 этаж и антресоль. Доход с объекта* 335 700 руб./мес.

Продаётся помещение с двумя арендаторами (суши "много лосося", груминг-салон) и свободной площадью. Помещение в одноэтажном торговом центре 1986 года постройки. Арендаторы платят с НДС.

Помещение в местном торговом центре. Хорошее торговое окружение (Верный, К&Б, аптеки, продуктовые магазины и т.д.). Вокруг высотная жилая застройка. Удобная парковка у здания. В 150 метрах автобусная остановка.

Плюсы объекта:

✔️ Есть потенциал для роста арендного потока – свободная площадь 125 м2.

✔️ Арендаторы оплачивают коммуналку – нет дополнительных расходов на собственнике.

✔️ Арендаторы сидят по среднерыночной арендной ставке – в случае съезда будет легче найти замену.

Итог: помещение с двумя арендаторами и потенциальной окупаемостью 7,5-8 лет.

Доходность*: 13,4%

Окупаемость*: 7,4 лет

*без учёта расходов, при сдаче в аренду свободной площади.

Звоните, Кристина.

помещение с арендатором, готовый арендный бизнес, коммерческая недвижимость с арендатором, торговая площадь с арендатором, инвестиции в недвижимость, купить арендный бизнес, вложение в недвижимость, инвестирование в недвижимость