Описание
Продажа торгового помещения 526 м2 с арендаторами на ул. Просторная, д. 6 (10 минут пешком от метро Преображенская площадь). 1 линия домов.
Первый этаж - 262,7 м2 и подвал - 262,9 м2 с отдельным входом со стороны главной улицы (возможность перепланировки), отдельные входы, приточно-вытяжная вентиляция, высота потолка 2,66 - 3,15 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 95 кВт. Парковка перед фасадом.
Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Сбербанк, универсам Авоська , Доминос Пицца , Пекарня , магазин ВкусВилл , супермаркет Магнит , магазин Мяснов и Отдохни , алкомаркет Красное Белое .
Высокий пешеходный трафик, большой жилой массив в непосредственной близости два жилых комплекса: ЖК Просторная 7, ЖК Время Лермонтовская 17.
Арендаторы:
1. Первый этаж, алкомаркет Винлаб , договор аренды на 5 лет, арендная ставка 400 000 рублей в месяц или 6% от оборота (с ноября 2022 г.), индексация 5%,
2. Первый этаж, пекарня ХлебШоп , договор аренды по 11 месяцев с пролонгацией с июня 2022 г., арендная ставка 270 000 рублей в месяц,
3. Цоколь с отдельным входом со стороны главной улицы, арендатор сетевой магазин Много Лосося , договор аренды с 2022 года, арендная ставка 200 000 рублей в месяц,
Месячный арендный поток по всем арендаторам 870 000 рублей.
Стоимость продажи 132 000 000 рублей. Без комиссии.
