Торговая площадь, 131 м2, на продажу по цене 50000000 руб. в Москве, улица Коминтерна, 15

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

Архив

1 / 7

Общая информация

Общая площадь 131 м²

ЦЕНА

50 000 000 

381 700 /м²

Рассчитать ипотеку

Commercial real estate

Показать телефон

Написать сообщение

Описание

Номер лота: 554984 Продается помещение 131 кв.м в новом заселенном ЖК "Ты и Я" . Объект расположен в 15 минутах от м. Бабушкинская и в 5 минутах от ж/д станции Лосиноостровская.

1 этаж, отдельных вход с фасада. Установлены витринные кона, внутри потолки 4,7 м. Мощность - 34 кВт. Подведены центральные коммуникации: отопление, водоотведение, водоснабжение.

Помещение продается с арендаторами на долгосрочных договорах.

68 кв.м занимает аптека крупной сети фармритейла. Договор аренды подписан в ноябре 2021 на 15 лет, МАП с 01.02.2022 - 165 000 рублей в

месяц, далее индексация 4 раза за период аренды на уровень официальной инфляции, но не более 20% индексации в год.

63 кв.м занимает крупнейшая сеть в России - OldBoy Barbershop. Договор аренды подписан в октябре 2021 на 5 лет, МАП с 01.01.2022 - 150 000 рублей в месяц, далее ежегодная индексация 5%.

Чистая ставка доходности по помещению с учетом индексации составит - 11% годовых.

Номер объекта: #2/554984/10541

Стоимость недвижимости:



Первоначальный взнос:



Срок кредита в годах:

Процентная ставка:

Приблизительный ежемесячный платеж:

0 

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Подтвердите что вы не робот

Из вашей сети обнаружена подозрительная активность

Я не робот

Торговая площадь, 131 м2, на продажу в Москве, улица Коминтерна, 15