Описание
Предлагается на продажу коммерческое помещение в Северном Измайлово в Восточном административном округе города Москвы, а также одноименном внутригородском муниципальном образовании. Ограничен с севера Щелковским шоссе, с юга Сиреневым бульваром, с востока МКАД. В районе расположены спорткомплекс «Трудовые резервы», торговый дом «Первомайский», торговый центр «Щелково». Земли Северного Измайлова в начале своей истории были покрыты дремучими лесами, остатки которых частично сохранились в лесных и парковых массивах Лосиного острова, Измайлова, Сокольников. Отсутствие водных путей, непроходимые леса, болотистая местность надолго задержали освоение этих мест. Граница района Северное Измайлово и муниципального образования Северное Измайлово проходит по оси Щелковского шоссе, далее по городской черте Москвы (внешней границе полосы отвода Московской кольцевой автомобильной дороги, включая все транспортные развязки улиц и дорог), далее, пересекая МКАД, по осям: проезда на Сиреневый бульвар и Сиреневого бульвара до Щелковского шоссе. Северное Измайлово — преимущественно спальный район с развитой инфраструктурой. На его территории располагаются: 9 образовательных комплексов, 16 школ, 22 детских сада, 3 колледжа, 2 поликлиники, 2 библиотеки. Щелковское шоссе — шоссе в Восточном административном округе города Москвы, городских округах Балашиха, Щелково, Богородском городском округе и городском округе Черноголовка, автомагистраль А103. Проходит по границе районов Измайлово, Северное Измайлово и Гольяново; небольшой участок также в районе Восточный. Проходит также через городское поселение Щелково, заканчивается в городе Черноголовка. На территории Москвы магистраль восьмиполосная, от Москвы до Чкаловского поворота — четырех-полосная, от Чкаловского поворота до Черноголовки — двухполосная. Традиционная «пробка» при сужении дороги у МКАД. В черте Москвы: шоссе начинается от Щелковского путепровода над железнодорожной станцией Черкизово, является продолжением Большой Черкизовской улицы. Восточнее путепровода от него ответвляется Сиреневый бульвар.
Транспорт: на пересечении с 9-й Парковой и Уральской улицами располагается станция метро «Щелковская», у которой находится Московский автовокзал. Окружающая застройка Преобладающее окружение объекта оценки – жилые многоквартирные дома, а также объекты социальной инфраструктуры. Транспортная доступность характеризуется наличием подъездных путей с хорошим асфальтобетонным покрытием. Доступ к объекту осуществляется автомобильным или общественным подземным и наземным транспортом. Метрополитен: ближайшая станции метрополитена «Щелковская» (1,4 км, 15 минут пешем шагом). Автобусы: объект находится в непосредственной близости от остановок общественного транспорта. Удаленность от МКАД – 3,8 км. Транспортная доступность объекта хорошая. Развитость инженерной инфраструктуры. Объект обеспечен всеми необходимыми для эксплуатации инженерными коммуникациями: ✓ центральное отопление; ✓ водопровод; ✓ канализация; ✓ горячее водоснабжение; ✓ электроосвещение.
Экологические характеристики территории Общее экологическое состояние окружающей среды в районе дислокации объекта является удовлетворительным. Вывод Исходя из вышеизложенного, местоположение Объекта оценки можно охарактеризовать как коммерчески привлекательное. Доступ к объекту осуществляется общественным подземным и наземным, а также автомобильным транспортом, высокий автомобильный и пешеходный поток.
Состояние объекта оценки оценивается как хорошее, рабочее (капитальный ремонт не требуется).
Помещения оборудованы видеонаблюдением.
Помещения с отдельным кадастровым номером.
Подходит для коммерческой деятельности- офис, кабинет, маникюрный салон и т.д.
Коммерческое имущество реализуется с торгов по банкротству в рамках ФЗ-127 "О несостоятельности (банкротстве)"
Сделка полностью безопасна и прозрачна т. к. после продажи все обременения снимаются в соответствии с ЗАКОНОМ п.1, ст.126, ФЗ-127.
Преимущества сделки – цена ниже рынка, полная оплата в течении 30 дней
Преимущества работы с нами:
- Участие в электронных торгах от Вашего имени с моей ЭЦП, работаем по агентскому договору.
- Подача заявки на участие в торгах, от имени Покупателя
- Консультация на всех этапах оформления,
- Большой положительный опыт участия в торгах, аккредитация на всех площадках, работаю по всей России, юридическое сопровождение сделки.
Также занимаемся подбором объектов с торгов как для личного пользования, так и для инвестиций.
Звоните, пока предложение актуально. Отвечу на все интересующие вопросы. Консультации бесплатные.
