Торговая площадь, 318 м2, на продажу в Москве, Лухмановская улица, 5

Номер лота на нашем сайте: 32262. Продается Торговое помещение с арендным бизнесом на первом этаже жилого дома. Общая площадь помещения 317,7 кв.м. Этажность здания 9 этажей. Высота потолков 3,23 м. Наличие инженерных коммуникаций все коммуникации центральные. Электрическая мощность 40 кВт. Транспортная доступность объект находится за пределами МКАД в Восточном административном округе, р-н Косино-Ухтомский на пересечении улиц Лухмановская и Рудневка в районе многоэтажной жилой застройки. Ближайшая станция метро Лухмановская - 660 м, Улица Дмитриевского - 1,7 км; объект находится в 800 м от Косинского шоссе. Наличие парковки организованы места для парковки возле дома. Есть возможность въезда во двор. Помещение разбито на блоки -Блок 1 - 243 кв.м. арендует сетевая компания по доставке продуктов Самокат . МАП - 340 000 рублей (коммунальные расходы оплачивает арендатор). ГАП - 4 080 000 рублей. Упрощенная система налогообложения. -Блок 2 - 75 кв.м., арендатор-антикафе. МАП - 90 000 рублей. ГАП - 1 080 000 рублей. Инвестиционная привлекательность густонаселенный район, зальная планировка, позволяющая использовать под торговое помещение, 3 отдельных входа, пересечение улиц с хорошим трафиком, хорошее состояние помещения. Напротив большая деревня, в которой нет ни одного магазина. Весь покупательский трафик идёт в магазины района Кожухово по дороге, которая выходит прямо напротив данного помещения.