Торговая площадь, 79.6 м2, на продажу в Москве, Ленинградский проспект, 75к1

Предложение на продажу № 35190.

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором на 1 этаже жилого дома по адресу Ленинградский проспект, 75к1.

. 

. Площадь помещения 79,6 м2. Высота потолков первый этаж 6,1м, антресоль 3м. Отдельный вход в помещение с фасада. 

. 

. Арендатор: продуктовый магазин. Месячная арендная плата - 370.000 руб. в мес. Долгосрочный договор аренды с 20.07.2022 по 31.07.2027 гг.

. 

. Помещение расположено на 1-й фасадной линии Ленинградского проспекта, в минуте от станции м. «Сокол»! Густонаселенный престижный район Сокол, с населением более 58 тыс. чел, отлично развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и экологичностью. 

. Помещение занимает первый этаж и антресоль.

. В окружении большое количество ВУЗов и Бизнес-центров. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещений. Электрическая мощность предоставляется в необходимом объеме. Центральные коммуникации. Помещение без отделки. Свободная планировка. Подойдет под любой вид деятельности.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 6 меc. Доходность: 9.52%. Доходность: 9.52%. Присутствует арендатор: Продуктовый магазин.

Без комиссии.