Торговая площадь, 526 м2, на продажу в Москве, Просторная улица, 6

Продаётся прекрасное коммерческое помещение, в прохдном месте спального района, в шаговой доступности от м. Преображенскя площадь, общей площадью 526 м2.
 
Высокий покупательский трафик за счет распложенных рядом крупных ЖК, а также всей востребованной инфраструктуры (банки, магазины, кафе).
 
Помещения находятся в долгосрочной аренде;
 
1. Сеть алкомаркетов «Винлаб». Договор долгосрочный на 5 лет. Стоимость аренды в месяц - 400 000, 00 руб. в месяц.
 
2. Помещение в процессе контрактации.
 
Договорами предусмотрена 5% индексация или ставка инфляции.
 
Оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией
 
Мощность электроэнергии 95 кв.т.
 
Цоколь с отдельным входом со стороны главной улицы 237 кв. м., выполнен ремонт под косметическую отделку.
 
По ДКП с городом есть ипотека на сумму 20 млн руб. по ставке 2,3% годовых на 6 лет, включена в стоимость, возможно переоформление.
 
Возможна продажа помещения только с арендатором «Винлаб».